39. 다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상부동산의 가치는?
○ 유효총소득(EGI): 38,000,000 원 ○ 영업경비(OE): 8,000,000 원 ○ 토지가액 : 건물가액= 40% : 60% ○ 토지환원이율: 5% ○ 건물환원이율: 10%
- ①325,000,000원
- ②375,000,000원
- ③425,000,000원
- ④475,000,000원
- ⑤500,000,000원
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