21. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ①투자자는 부동산의 자산가치와 운영수익의 극대화를 위해효과적인 자산관리 운영전략을 수립할 필요가 있다.
- ②금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
- ③동일 투자자산이라도 개별투자자가 위험을 기피할수록요구수익률이 높아진다.
- ④민감도분석을 통해 미래의 투자환경 변화에 따른 투자가치의 영향을 검토할 수 있다.
- ⑤순현재가치는 투자자의 내부수익률로 할인한 현금유입의현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이다.
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