20. 부동산 투자타당성 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①여러 투자안의 투자 우선순위를 결정할 때, 순현재 가치법과 내부 수익률법 중 어느 방법을 적용하더라도 투자우선순위는 달라지지 않는다.
- ②단순회수기간법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않고 투자한 금액을 회수하는데 걸리는 기간을 분석한다.
- ③부채감당률(debt service coverage ratio)은 부채서비스액(debt service)을 부동산투자에서 창출되는 순영업소득으로 어느 정도 충당할 수 있는지 측정하는 지표이다.
- ④부동산투자자는 투자성향이나 투자목적에 따라 타당성분석기법에서 도출된 값에 대해 서로 다른 판단을 내릴 수 있다.
- ⑤내부수익률비교법은 내부수익률을 투자자의 요구수익률과 비교하여 투자의사결정을 하는 방법이다.
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