16. 부동산 운영수지분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ①가능총소득은 단위면적당 추정 임대료에 임대면적을 곱하여 구한 소득이다.
- ②유효총소득은 가능총소득에서 공실손실상당액과 불량부체액(충당금)을 차감하고, 기타 수입을 더하여 구한 소득이다.
- ③순영업소득은 유효총소득에 각종 영업외수입을 더한 소득으로 부동산 운영을 통해 순수하게 귀속되는 영업소득이다.
- ④세전현금흐름은 순영업소득에서 부채서비스액을 차감한 소득이다.
- ⑤세후현금흐름은 세전현금흐름에서 영업소득세를 차감한 소득이다.
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