24. 부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 기간 초 부동산가격: 10억원 ○ 1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원 (기간 말 발생) ○ 1년간 부동산가격 상승률: 연 2% ○ 1년 후 부동산을 처분함 ○ 대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년, 원리금은 만기시 일시 상환함
- 1ㄱ:3%, ㄴ:6%
- 2ㄱ:3%, ㄴ:8%
- 3ㄱ:5%, ㄴ:6%
- 4ㄱ:5%, ㄴ:8%
- 5ㄱ:7%, ㄴ:8%
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