119. 다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상토지의 시산가액(m2당 단가)은?
ㅇ 대상토지 현황: A시 B구 C동 101번지, 일반상업지역, 상업나지 ㅇ 기준시점: 2023.04.08. ㅇ 비교표준지: A시 B구 C동 103번지, 일반상업지역, 상업나지 ㅇ 2023.01.01.기준 표준공시지가 10,000,000원/m2 ㅇ 지가변동률: 1) 2023.01.01. ~ 2023.03.31. : -5.00% 2) 2023.04.01. ~ 2023.04.08. : -2.00% ㅇ 지역요인: 비교표준지는 대상토지의 인근지역에 위치함 ㅇ 개별요인: 대상토지는 비교표준지대비 획지조건에서 4% 열세하고, 환경조건에서 5% 우세하며, 다른 조건은 동일함 ㅇ 그 밖의 요인 보정: 대상토지 인근지역의 가치형성요인이 유사한 정상적인 거래사례 및 평가선례 등을 고려하여 그 밖의 요인으로 20% 증액 보정 ㅇ 상승식으로 계산할 것 ㅇ 산정된 시산가액의 천원미만은 버릴 것
- 111,144,000원
- 211,168,000원
- 311,190,000원
- 411,261,000원
- 511,970,000원
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