118. 다음 조건을 가진 부동산을 통해 산출한 내용으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
ㅇ 가능총소득(PGI) : 연 150,000,000원 ㅇ 공실손실상당액ㆍ대손충당금 : 대손총담? : 가능총소득의 10% ㅇ 운영경비(OE) : 유효총소득의 30% ㅇ 대출원리금 상환액 : 연 40,000,000원 ㅇ 가격구성비 : 토지 40%, 건물 60% ㅇ 토지환원이율 : 연 3%, 건물환원이율 : 연 5%
- 1운영경비는 40,500,000원이다.
- 2종합환원이율은 연 4.2%이다.
- 3순영업소득(NOI)은 94,500,000원이다.
- 4유효총소득(EGI)은 135,000,000원이다.
- 5세전현금흐름(BTCF)은 53,500,000원이다.
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