117. 감정평가방식 중 원가방식에 관련된 설명으로 옳은 것은?
- 1원가방식은 대체의 원칙, 수요와 공급의 원칙, 균형의 원칙, 외부의 원칙, 예측의 원칙과 밀접한 관련이 있다.
- 2재조달원가란 대상물건을 기준시점에 재생산 또는 재취득하는데 필요한 적정원가의 총액으로서 원칙적으로 그 대상물건 값의 상한선을 나타낸다.
- 3대치원가(replacement cost)란 건축자재, 설비공법 등에 있어서 순수시점의 표준적인 것을 사용한 적정원가로서 이미 기능적 감가는 반영되어 있다.
- 4재조달원가를 구하는 방법은 직접법으로 총가적산법(총량조사법), 변동률적용법(비용지수법) 등이 있고, 간접법으로 부분별단가적용법, 단위비교법 등이 있다.
- 5감가수정에 있어서 감가요인은 물리적요인, 기능적요인, 경제적요인이 있고, 감가상각에 있어서 감가요인은 물리적요인 경제적요인이 있다.
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