40. 다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?
○ 순영업소득( NOI): 연 30,000,000 원 ○ 부채서비스액(debt service): 연 15,000,000 원 ○ 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40% ○ 대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금균등상환 ○ 저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177
- ①3.54
- ②5.31
- ③14.16
- ④20.40
- ⑤21.24
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