37. 다음 자료를 활용하여 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 가능총소득(PGI): 44,000,000원 ○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10 % ○ 운영경비(OE): 가능총소득의 2.5 % ○ 대상부동산의 가치구성비율: 토지(60 %), 건물(40 %) ○ 토지환원율: 5 %, 건물환원율: 10 % ○ 환원방법: 직접환원법 ○ 환원율 산정방법: 물리적 투자결합법
- 1396,000,000원
- 2440,000,000원
- 3550,000,000원
- 4770,000,000원
- 5792,000,000원
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