24. 부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ①수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 투자타당성을 분석하는 방법이다.
- ②투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
- ③세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의비율이다.
- ④투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을기준으로분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을기준으로분석하는 지표다.
- ⑤총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행위험이높아진다.
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